Услуги
Строительный аудит
Независимая проверка того, что действительно построено.
Мы проверяем выполняемые и завершённые работы на соответствие договорной документации, утверждённому проекту и применимому стандарту и сообщаем, что соответствует требованиям, что нет и какие меры нужны для устранения каждого отклонения.
Проверка по документам, а не на слово
Строительные работы принимаются, оплачиваются и сдаются на основании заверений, которые редко проверяются. Платежи подтверждаются по заявке подрядчика, а не по фактически выполненным объёмам; завершение работ принимается до проверки соответствия спецификациям; дефекты проявляются, когда ответственность уже перешла к собственнику.
Мы устанавливаем фактическое положение дел на основе доказательств. Работы проверяются на соответствие действующим чертежам, спецификациям и условиям договора, материалы и качество исполнения — на соответствие требованиям, подтверждается соблюдение обязательных норм. Если дефект уже проявился, мы устанавливаем его причину и определяем, на ком лежит ответственность.
Результаты оформляются в виде письменного отчёта с указанием оснований, методики и ограничений — так, чтобы на него могли опираться собственник, финансирующая сторона, суд или арбитраж. Если требуются работы по устранению, мы определяем их объём и оцениваем влияние на стоимость и сроки.
Компетенции
- Контроль качества работ и исполнения
- Проверка на соответствие договорной документации и утверждённому проекту
- Соответствие материалов спецификациям
- Аудит соблюдения обязательных норм и требований
- Обследование дефектов и анализ причин
- Проверка заявок на оплату и объёмов выполненных работ
- Выявление недоделок и осмотр перед приёмкой
- Определение объёма и стоимости работ по устранению
Форматы работы
- Поэтапный аудит
- Осмотр перед приёмкой
- Аудит перед приобретением
- Исследование дефектов и сопровождение споров
Аудит в решающий момент
Аудит наиболее ценен до подтверждения платежа, до приёмки работ или до смены собственника объекта. Нас привлекают именно на этих этапах, а также тогда, когда позицию необходимо установить постфактум, — на условиях, обеспечивающих независимость наших выводов от любой из сторон, участвующих в работах.